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マンションリフォーム/お客様インタビュー

マンションリフォームの実績や施工事例、お客様インタビューをご紹介いたします。

 

 

名古屋市今池マンションリフォーム

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【守山区】築35年、鉄筋マンションリフォーム

名古屋市守山区の築35年の鉄筋4階建てマンションの一世帯をリフォームさせて頂きました。
お客様の要望は、古くなった給水管が露出して配管されていて、見苦しいため何とかして
欲しいということでした。
そのため、壁をふかしたりして、給水管を引きなおして、隠しました。

【トイレのリフォーム ビフォーアフター】

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トイレは、配水管とタンクをすっきり隠して、ウォシュレットもとりつけました。

【浴室のリフォーム ビフォーアフター】

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浴室はバランス釜をなくして、給湯器を壁の中に入れ、浴槽を広くし、一部壁をふかして給水管を隠しました。

【洗面所のリフォーム ビフォーアフター】

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洗面も同様、床上げして給水管を隠しました。

【LDのリフォーム ビフォーアフター】

※クリックで画像が拡大します。

LDは、壁の結露がひどいため、発砲材を貼り、クロス仕上げをし、結露予防をしました。

【キッチン リフォーム後】

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キッチンは、湯沸かし器を撤去して、給湯器からの給湯配管をし、混合水洗を取り付けました。

「あきらめていた事も、相談してみてよかったわ。」と、喜んでいただけました。

 

名東区賃貸マンションリフォーム ビフォーアフター

今回は、名東区賃貸マンションをリフォームさせていただきました。
リフォームのビフォーアフターとフォトギャラリーをご紹介します。

【玄関&廊下 ビフォーアフター】

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【キッチン ビフォーアフター】

 

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3DK(和室2間)を2LDKに変更しました。
暗いイメージを明るいイメージに色目を変更し、キッチンもシステムキッチンに入れ替えしました。

【リフォーム後 ギャラリー】

※クリックで画像が拡大します。

 

賃貸マンション大規模リフォーム事例

今回は、賃貸マンションの大規模修繕として、9世帯プラスオーナー邸(2世帯を1つに)をリフォームしました!
リフォーム前後の間取りや、リフォーム後の写真をご紹介させていただきます。

【2LDK 和室 ⇒ 2LDK 洋室へ】

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【3LDK 和室 ⇒ 3LDK 洋室へ】

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【マンションオーナー邸 2世帯を1つに】

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【マンションリフォーム フォトギャラリー】


まとめてのリフォームのため、1件あたりのコストを下げることが出来ました。
又、オーナー邸は2世帯分なので、広々としたリビングを設けることが出来ました。

【参考】コンクリートの壁を開口することで、1Kと1Kから2DKという方法も可能です。

 

尾張旭市井田町分譲マンション:お客様インタビュー(後編)

今回も前回の記事に引き続き、尾張旭市の分譲マンションKさん宅の内装リフォームを終えてのご感想など、リフォーム後のお部屋の内装写真とあわせてご紹介していきます。

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その他の内装リフォームはいかがでしたか?

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その他はお風呂の壁面のところ、腐食していた下の部分(※写真右側)だけ、帯状の特殊シートを貼ってもらいました。これを全部貼り替えててもらうと何十万とかかってしまうらしいんですけど、下の腐食していた部分だけにしてもらったら、本当にとってもお安くしてもらうことができましたよ。ハウスクリーニング以外はとくに何もしてないんですけどね、きれいになりました。

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あとは寝室、ここも壁紙を自分で選んで、貼り替えてもらって、コンセントカバーもあわせて買ってきてね。ここの白い壁紙が気にいって。素敵でしょ?

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【Kさん宅:玄関】

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内装クロスに関しては、奥様がこだわって選んだ壁紙に貼り替え、キレイになったのはもちろんですが、とても雰囲気のある空間となりました。新しく生まれ変わった室内にあわせて、さまざまな小物使いにも気を配っていただいており、きれいになったお部屋がより一層映えています。

<Kさん宅リフォーム:主な工事項目料金>

主な工事項目 料金
■クロス貼替(3LDK/天井・壁 全部) ¥212,360
■カーペット貼替(洋間 2間) ¥45,600
■フローリング貼り(LD.防音.L-45) ¥127,400
■敷居取替(LD-和室間 1本) ¥13,000
■ハウスクリーニング(3LDK全部) ¥35,000
■浴室壁下部帯状特殊シート貼り ¥30,000

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<リフォームを終えて:Kさんご夫妻のご感想>

本当に、新しいと気持ちがいいよね。
前は温泉に行ったり、外食しに行ったりしてたんだけど、リフォームしてこちらに引っ越してからは、日当たりも良いし、居心地がよくてね。家にいる時間が多くなりました。良いところですよ、本当に言うことないしね。オーワキさんでよかったです。
良心的だったし、担当者の方のひと柄がいいですね。これもひと柄で、どれだけいい事務所を持っていても雰囲気の悪い人もいますもんね。いい人にめぐり合えたと思って感謝しています。
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今回は、尾張旭市の分譲マンション、Kさん宅の内装リフォームをご紹介させていただきました。今後も定期的にリフォーム後のお客様の声をご紹介させていただきますので、ぜひご覧になってみてください。

 

尾張旭市井田町分譲マンション:お客様インタビュー(前編)

今回は、弊社が内装リフォームを担当した、尾張旭市にある中古分譲マンションを購入したKさま宅へ伺い、まだ引っ越してきたばかりというご夫妻の奥様に、インタビューさせていただきました。リフォーム後のお部屋の内装や、リフォームを終えてのご感想など、前編と後編に分けてご紹介していきます。

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弊社にご依頼いただいたきっかけは?

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マンションを買ったときに、不動産屋さんが一件リフォーム業者さんをご紹介してくださったんですけど、金額がちょっと高いなぁと思って、自分達で3件くらい電話をかけてまわりましたね。そうして見積もりをしてもらったらオーワキさんのところが一番安かったし、担当の人の感じも柔らかくっていいねってことで、頼むことにしました。あと以前住んでいたところがオーワキさんの事務所が近かったというのも良かったですね。

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リフォーム前の物件の印象はどうでしたか?

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もう見られたものじゃなかったですよ、最初は『いやーこんなところ買いたくないー』と思ったんですけど(笑)
でも環境もすごく良かったし、個々の部屋がすごく広かったのでリフォームすることにして、キッチンの壁紙やなんかも全部の部屋変えてもらって。フローリングももうぼろぼろになってたし、畳なんかも痛んでましたからね。本当にボロボロでどうなることかと思ったくらい。
それでもオーワキさんはお値打ちにしてくださったし、何かあったら飛んできてくれてね。
私たちの思ったとおりにやってくださいましたよ。

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今回の内装リフォームの内容は奥様が決められたのですか?

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そうですね、壁紙の模様なんかは色々とこだわって。最初は主人も「うーん…」っていうけど、結局は私が決めたものになっちゃうのね(笑)
壁紙は最初小さいサンプルを見せてもらって、襖もね、派手なのが好きだから、豪華に見えるかなーと思ってちょっと金色のはいった柄にしてもらいました。あと、ここの引き手の部分が丸じゃなくて四角にしてもらったのも、こだわりなんですよ。

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今回の内装リフォームで一番のお気に入りの場所はありますか?

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トイレと台所ですね。
トイレは、床も絶対この色!っていって黒にしてもらってね、本当は天井や床も壁の柄でもいいんじゃないかと思ってたんだけと、主人がいやー床は黒い方がいい。って言って(笑)だから黒にしてもらったの。黒と色あいがあっていて、いいでしょ?

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台所の壁紙は白いレンガづくりのような感じでね、茶色の壁紙もあったんですけど、もともとあるタイルの色とあわせて、違和感のないような色にしてもらいました。せっかくかえてもらった壁紙の感じと合うように、それぞれ、お部屋の雰囲気に合ったコンセントのプレートを自分で買ってきたんですよ。これもこだわりです。

 

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次回も引き続き、尾張旭市井田町分譲マンション、Kさん宅のリフォームを終えてのご感想や、リフォーム後の内装写真、また今回のリフォームの価格帯など、あわせてご紹介します。
お客様インタビュー後編もぜひご覧になってみてください。

 

東区の1Kリフォーム:マンションオーナー様インタビューNo.02

前回に引き続き、名古屋市東区の築20年のマンションリフォームの情報をお伝えします。
今回は3Fリフォームに関しての情報とオーナー様の感想です。
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【1.フォーム前後の間取図/3F】

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【2.リフォーム後の室内/3F】

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【3.リフォーム後のオーナー様の感想】

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今回のリフォーム全体を通してのご感想を伺わせてください。

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全体としては非常に満足しています。
当初こだわった部分も実現できましたし。
キッチンとトイレは今回、自分でインターネットでいいものを探し、取り寄せました。
それを設置するという要望に、いやな顔をされるかな?とも思いましたが快く承知してもらい、このリフォームが実現しました。
入居者がどういったものを求めているか?という点からお互いの情報や意見を組み合わせ、リフォームをしていく形が取れたと思います。
管理会社の話では、こちらの想定よりも部屋の価値が上がったとの事です。?このマンションは近郊に会社のある社会人、学生の方はもちろん、それ以外の層も入居されていまして、以外に入居者層は幅広いんですよ。
やはりオーナーとしては、まずは入居者がいる、という状態が望ましい訳で、その点では今回のリフォームにより幅広い層にご満足頂ける部屋になったのではないかと思います。

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取材へのご協力、ありがとうございました。

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この物件は現在入居者募集中です。
詳しくは管理会社までお問い合わせください。
管理会社:株式会社ライフサポート
電話番号:052-884-3263

http://www.ls-tokyo.co.jp/index.html

 

東区の1Kリフォーム:マンションオーナー様インタビューNo.01

弊社でリフォームを行ったマンションのオーナー様へのインタビューを掲載していくこのコーナー、第1回目は名古屋市東区にあるマンションのオーナー様にお話をお伺いしました。

このマンションは、築20年のマンションで、名古屋市の中心部栄の通勤圏にあります。 2部屋の空室が出た為、リフォームを担当させて頂きました。

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【1.弊社への発注理由とオーナー様の意向】

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今回のリフォームに当って、担当業者の決定はどのように行われたのでしょうか?

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いくつかの業者から見積りを取り、話を聞いた上で決定しました。

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弊社に決定された要因というのは?

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見積もりの金額もありましたが、今井さんは色々な事を隠さず教えてくれました。 「やってください」という要望をそのままやってくれるところはたくさんあります。
ただこちらはリフォームに関しては素人なので、いくつかの選択肢、判断材料を与えてもらった上で、自分の判断をしていけるのは納得もいくし、コスト面でもありがたいんですね。
それが決定要因でしょうか。
あと、お互いの住居が近いという点で親近感を覚えた事もあるかな(笑)

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今回のリフォームに当って重視した点は?

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幾つかありましたが、1つはユニットバスをセパレートにする事。
入居条件として、例えばインターネット上の賃貸情報サイトなどで「ユニットバス以外」を選択されるケースも多いと思います。
その時点で候補から外れない様にしたかったです。
もう1つはセキュリティですね。
建物全体でのセキュリティも考えましたが、今回は各部屋毎のセキュリティ強化を選択しました。
女性の入居者を想定したときに、ドアフォンの設置が利便性、安全性ともいいかと思い、そちらにしました。

【2.リフォーム前の室内とリフォーム前後の間取図/1F】

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【3.リフォーム後の室内/1F】

写真をクリックすると、順番に全ての写真が見られます。

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次回は3Fのリフォームについての情報と、オーナー様のリフォームへの感想をお送りします。